Los precios aumentaron tanto en CABA como en el AMBA. Una familia con dos salarios mínimos sólo podría pagar un alquiler de un dos ambientes.
Alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires(CABA) se convirtió en un desafío económico considerable, ya que el costo promedio de un departamento de dos ambientes ascendió a $540.000 mensuales. Esto implica que se necesitan casi dos sueldos mínimos, actualmente fijados en $280.000, para poder afrontarlo.
Desde la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023, el mercado experimentó una desaceleración en la suba de precios, pero aún así, el panorama sigue siendo llamativo.
En diciembre de 2024, los precios de los alquileres en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) registraron un aumento del 2% respecto a noviembre, con una suba interanual del 39%. Esta cifra, aunque significativa, se encuentra muy por debajo de la inflación acumulada de 112% entre enero y noviembre de 2024, según datos del INDEC.
Un factor determinante en esta desaceleración fue el incremento de la oferta, que creció un 182% durante 2024. La modificación en la legislación permitió que los contratos de alquiler volvieran a negociarse libremente entre las partes, con aumentos trimestrales y una duración de dos años.
En CABA, los barrios de Palermo y Núñez muestran precios promedio de $600.000 por un departamento de dos ambientes, mientras que en zonas exclusivas como Puerto Madero los valores pueden alcanzar $1.000.000.
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